Praxis- oder Bürofläche am Tor zur Stadt

Im ersten Stock stehen ab 2025 insgesamt 38 m² bereit. Die Aufteilung der Räume ist ideal für eine psychologische Praxis.

Die Fläche verteilt sich auf drei Räume. An einen Vorraum schließen sich zwei abgeschlossene Räume an, einer davon mit Blick zur Altmühl hin. Eine Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Basisinfos (Immobilie)

Baujahr

18. Jahrhundert

Vermietung möglich ab

01.01.2025

Art des Objektes

Praxisräume oder Büroräume im 1. OG

Dimension des Objektes

3-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus

Informationen zur gewerblichen Nutzung

Anzahl Räume

3 Räume

Verkaufs- / Bürofläche

Gesamtfläche 38 m²: Vorraum 9 m²; 1. Raum 16 m², 2. Raum 12 m²

1,5 m²

Eingangsbereich

über Treppe zum 1. OG, 13 Stufen

Bauliche / technische Modernisierung notwendig

auf Wunsch möglich

Letzte Modernisierung im Jahr

Fenster und Toilette wurden 2017 erneuert.

Ausstattung

Eine Kaffeeecke im Eingangsbereich kann genutzt werden.

Angaben zur technischen und Versorgungsinfrastruktur

Gasheizung, Internetanschluss (W-LAN Fritzbox)

Öffentliche Stellplätze

Pfahlstraße und Residenzplatz

Bisherige Nutzung

Seit 1998 Psychologische Praxis, davor Versicherungsbüro

Nicht gewünscht bzw. nutzungsrechtlich ausgeschlossen

Gastronomie, Einzelhandel

Kosten

Mietpreis

418 € (netto/kalt), Verhandlungsbasis

Zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca.

30 € sowie Gas- und Stromkosten an Stadtwerke nach Verbrauch

Sonstige Informationen

Kaution zwei Monatsmieten; Laufzeit Mietvertrag auf unbestimmte Dauer

Lage

Das historische denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in bester Geschäftslage. Stadtbahnhof und Bundesstraße sind in nächster Nähe.

Bisherige Psychologische Praxis

Pfahlstraße 1

85072 Eichstätt

Tel.: 08421 3335

vCard

GPS: 48°53'31.2''N 11°11'6''E

Info-Adresse

Dr. Jutta Böck

Pfahlstraße 1

85072 Eichstätt

Tel.: 08421 3335

vCard

GPS: 48°53'31.99''N 11°10'56.96''E