Parzelle 5 im Gewerbegebiet Lüften-West
Im neu erschlossenen Gewerbegebiet steht eine Fläche von 2.670 m² zum Verkauf.
Bei der Parzelle Nr. 5 handelt es sich um eine von neun Parzellen des ca. 3 ha umfassenden Gewerbegebietes Lüften-West. Das neue Gewerbegebiet wurde im direkten Anschluss an die bestehenden Gewerbegebiete Zachenäcker I + II (Gemeinde Pollenfeld + Stadt Eichstätt) erschlossen.
Für das Gewerbegebiet (GE gem. § 8 BauNVO) gelten folgende Vorgaben:
- GRZ 0,8 / Wandhöhe 13 m / Firsthöhe 18 m
- Dachneigung max. 20° / alle Dachformen zulässig
- LEK-max: tags 65 dB / nachts 50 dB
- keine Pflicht für PV oder Tiefgarage
Für die Ver- und Entsorgung wurden folgende Anlagen vorbereitet:
- Anpassungsfähige Trafostation, bei Bedarf zusätzliche Trafostation optional
- Ringversorgung garantiert Versorgungssicherheit
- Optionale Erdgasversorgung
- Schmutzwasseranschluss und Niederschlagswasserversicherung
Weitere Details zum Bebauungsplan Nr. 67 Lüften-West finden Sie unter
Basisinfos (Fläche)
Preise
Die Fläche steht zu einem Preis von 99 €/m² im Angebot. Darin enthalten sind neben dem Erschließungsbeitrag nach BauGB die Grundstücksanschlüsse für die Wasserversorgung bzw. Schmutzwasserentsorgung einschließlich Herstellungsbeiträgen.
Lage
Das Grundstück ist nördlich der Kernstadt auf der gut angebundenen Jurahochfläche gelegen.
