Vielseitige Gewerbefläche in Bestlage
Ab Herbst 2026 stehen nach der Renovierung 116 m² zur Neuvermietung bereit.
Die Fläche kann gegebenenfalls auch aufgeteilt und getrennt genutzt werden.
Diese attraktive Gewerbeeinheit liegt direkt an der gut frequentierten Durchgangsstraße B 13 (Weißenburger Straße) mit öffentlichen Parkplätzen direkt vor der Tür. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Sichtbarkeit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Praxisräume oder ein repräsentatives Büro. Die Fläche umfasst das gesamte Erdgeschoss des Hauses und verfügt über Vorder- und Seiteneingänge zur exklusiven Nutzung.
Die Highlights auf einen Blick:
- Maximale Sichtbarkeit: Große, helle Schaufensterfronten bieten reichlich Ausstellungsfläche und sorgen für lichtdurchflutete Ladenräume.
- Flexibles Raumkonzept: Die Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsvarianten. Die mittlere Fläche von ca. 33 m² kann wahlweise als Verkaufsraum, Lager oder großzügiger Bürobereich genutzt werden.
- Strukturierte Aufteilung: Es besteht die Möglichkeit, ein oder sogar zwei separate Bürobereiche einzurichten. Der hintere Bereich (hinter WC und Teeküche) lässt sich bei Bedarf räumlich von den vorderen Räumen (30 m² + 33 m²) abtrennen.
- Vollausstattung: Eine eigene Teeküche sowie ein WC sind im mittleren Bereich bereits vorhanden.
- Logistik & Privatsphäre: Ein geschlossenes Tor bietet einen blickgeschützten Bereich an der Seite, der ideal als Be- und Entladezone genutzt werden kann und zusätzliche Parkfläche bietet.
- Zusätzlicher Stauraum: Bei Bedarf kann weiterer Lagerplatz zur Verfügung gestellt werden.
Diese Einheit bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Geschäftsidee auf insgesamt großzügiger Fläche individuell zu verwirklichen.
