Moderner Laden in der Spitalstadt steht für neue Ideen bereit

Auf einer Fläche von insgesamt 102 m² bieten sich vielfältige Nutzungsoptionen an.

Die gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Geschäftsfläche besteht aus einem 66 m² großen Hauptraum sowie Nebenräumen im Rückbereich und im Untergeschoss. Eine vollflächige Schaufensterfront ermöglicht die optimale Warenpräsentation im barriererefrei zugänglichen Laden.

Direkt am Tor zur Altstadt gelegen und hat sich die Spitalstadt im Laufe der letzten 10 Jahre zu einer belebten Geschäfts- und Wohnlage entwickelt. Mit gutem Branchenmix in den Erdgeschosslagen, ergänzenden Arztpraxen und Büros sowie dem neu erbauten Hotelkomplex ist die angebotene Immobile in Bestlage angesiedelt. Aktuell entsteht mit dem Freizeitangebot in den angrenzenden Altmühlauen ein zusätzlicher Besuchermagnet.

Basisinfos (Immobilie)

2014
01.01.2024 bzw. nach Vereinbarung
Geschäftsfläche in Erdgeschosslage
4-stöckiges Geschäfts- und Wohnhaus

Informationen zur gewerblichen Nutzung

2
66 m²
2 m²
19 m² im UG
8 m²
7 m²
1
ca. 18 m²
ca. 6,7 lfm
barrierefrei
Automatische Schiebetür, Vinyl-Bodenbelag
Fußbodenheizung, DSL-Anschluss
wie gewünscht
direkt vor dem Laden
Einzelhandelsgeschäft mit Werkstatt
Einzelhandel, Dienstleister, Kreativwerkstatt
Gastronomie

Kosten

900 Euro (netto)
140 Euro (netto)
3 Monatsmieten Kaution, Laufzeit Mietvertrag nach Vereinbarung, keine Provision
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