Geräumige Geschäftsfläche bietet Chance für Büro oder Dienstleister

Auf einer Gesamtfläche von 159 m² ergeben sich vielfältige Optionen zur Entwicklung.

Insgesamt stehen 8 Räume zur Verfügung. Neben Büroräumen sind ein Sozialraum, 2 WCs sowie zusätzliche Lagerflächen im EG und KG vorhanden. In Absprache mit dem neuen Mieter ist eine Modernisierung der Räumlichkeiten vorgesehen.

Basisinfos (Immobilie)

Baujahr

1955

Vermietung möglich ab

sorfort

Art des Objektes

Geschäftsfläche für Büro oder Dienstleistung

Dimension des Objektes

3-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus

Informationen zur gewerblichen Nutzung

Anzahl Räume

Verkaufs- / Bürofläche

ca. 135 m²

2 WCs, je ca. 3 m² (EG)

Lagerfläche

ca. 7 m² (EG)

Nebenfläche

ca. 30 m² (KG)

Mitarbeiterbereich / Teeküche

11 m² (EG)

Eingangsbereich

stufenlos

Bauliche / technische Modernisierung notwendig

Modernisierung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter

Angaben zur technischen und Versorgungsinfrastruktur

Erdgasheizung, Internetzugang vorhanden

Eigene Stellplätze an Rückseite

1-2 Stellplätze im Innenhof

Bisherige Nutzung

Architekturbüro

Mögliche Branchen / Wunschnutzung

Büro, Dienstleistung

Nicht gewünscht bzw. nutzungsrechtlich ausgeschlossen

Gastronomie

Kosten

Mietpreis

1.590 € (netto, kalt)

Zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca.

280 €

Sonstige Informationen

Kaution: 4.770 € provisionsfrei

Lage

Die Geschäftsfläche ist verkehrsgünstig im östlichen Vorstadtbereich in Schul-, Uni- und Krankenhausnähe gelegen.

Bisheriges Architekturbüro

Marcus Scheliga

Römerstraße 23

85072 Eichstätt

Tel.: 08421 6001-142

Fax: 08421 6001-8142

vCard

GPS: 48°53'18.12''N 11°11'41.74''E

Info-Adresse

Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Eichstätt mbH

Marcus Scheliga

Marktplatz 11

85072 Eichstätt

Tel.: 08421 6001-142

Fax: 08421 6001-8142

vCard

GPS: 48°53'36.35''N 11°11'2.29''E