Attraktive Räumlichkeiten im Ärtzehaus in A-Lage

Direkt am Marktplatz steht im EG eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche von 145 m² zur Vermietung bereit.

Neben der Lagegunst im Zentrum wird das Gebäude aufgrund der hier ansässigen Arztpraxen zusätzlich stark frequentiert. Die freien Räumlichkeiten eignen sich dementsprechend bestens für Einzelhandel, Dienstleistung, eine weitere Praxis oder auch für ein Büro. Hervorragende Werbeflächen bieten die rund um das Gebäude laufenden Schaufensterflächen und insbesondere die beiden großen Schaufenster im Eingangsbereich des Ärztehauses.

Das markante Gebäude wurde mutmaßlich vom Eichstätter Baumeister Jakob Engel erbaut; die freiwerdende Geschäftsfläche im EG zuletzt im Jahr 2021 renoviert. Aktuell sind die großzügigen und offenen Räumlichkeiten in einen Arbeitsbereich, einen durch eine Glaswand abgetrennten Besprechungsbereich und ein kleines Büro unterteilt. Darüber hinaus gibt es einen Mitarbeiterraum mit Einbauküche. Eine Anpassung der Einteilung der Geschäftsfläche an die Bedürfnisse des künftigen Mieters ist nach Absprache möglich.

 

Basisinfos (Immobilie)

1686
kurzfristig
Geschäftsfläche
Erdgeschoss

Informationen zur gewerblichen Nutzung

2
Verkaufsfläche 120 m² / Bürofläche 15 m²
6 m²
nach Rücksprache zusätzliche Lagerfläche möglich
4 m²
9
22 m²
ca. 14 lfm
2 Stufen
2021
Einbauküche, Glastrennwand, LED-Beleuchtung, Schaufenster mit Oberlichtern, teilweise Gewölbe
Internet, Heizung: Gas
Büro
Einzelhandel, Praxis, Büro
Gastronomie

Kosten

im konkreten Fall: Verhandlungsbasis
möglichst langfristige Vermietung erwünscht
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